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新版公租房合同示范文本發布 懲戒內容首次寫入合同

2019-11-23 12:36 編輯:TF003 來源:北京晚報

時隔8年,本市租房合同示范文本有了新變化。昨天,市住建委、市市場監管局聯合發布《北京市公共租賃住房租賃合同》示范文本。與舊版相比,新版細化了合同解除條款,承租人連續3個月以上(含3個月)在承租住房內居住不滿30天的,拒絕接受入戶檢查3次的,出租人有權單方解除合同并收回房屋。對違規轉租轉借行為的懲戒,也首次寫入示范文本中。

公租房 鄧偉攝

相比舊版,新版示范文本中權責更為明晰,增加了權利義務關系和續租條款,以保障承租人的合法權益。

記者注意到,為保障公租房合規使用,相比于舊版示范文本中6種情形下出租人可單方解除合同的規定,新版中將出租人有權單方解除合同并收回房屋的情形細化到16種。

具體來說,當承租人出現以下情形的,出租人有權單方解除合同并收回房屋:累計3個月以上拖欠租金或累計3次逾期繳納租金的;逾期支付除租金外的其他費用超過3個月的;逾期超過3個月仍未補足押金或收到繳納違約金通知超過3個月仍未繳納違約金的;擅自改變房屋居住用途或規劃設計用途的;擅自裝修房屋、安裝防盜門、窗戶防護網、改變房屋結構和內部設施或添置對房屋結構有影響的設備設施,拆改、損壞情節嚴重或拒絕恢復原狀的;將租賃房屋轉讓、分租、轉租、轉借他人等,擅自調換所承租的公共租賃住房或占用其他公共租賃住房的;連續3個月以上(含3個月)在承租住房內居住不滿30天的;3次故意拖延或拒絕接受甲方或住房保障部門的入戶核查、租戶信息登記、日常監督管理的。

(原標題:新版公租房合同示范文本發布 懲戒內容首次寫入合同

3次故意拖延拒絕入戶檢查將收房)

來源 北京晚報 記者 趙瑩瑩

流程編輯 TF003

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